Как купить недвижимость в Камбодже?

Земельные участки по существующему законодательству иностранные инвесторы в Камбодже не могут приобретать в собственность, однако могут либо арендовать на 99 лет, либо зарегистрировать в стране компанию в партнерстве с резидентом и уже на имя компании приобретать недвижимость.

Самый надежный путь для иностранцев, при покупке недвижимости в Камбодже — организовать компанию совместно с гражданином Камбоджи, которая регистрируется в Министерстве торговли. Любая недвижимость, купленная для инвестиций, регистрируются от имени компании. В этом случае, 49% недвижимости регистрируются на иностранца и 51% на кхмерского делового партнера, но перед любыми инвестициями по недвижимости ваш кхмерский партнер должен подписать письменное соглашение, дающее полное право иностранцу на владение недвижимостью и ведение дел в компании. Дополнительные договора между собой должны быть составлены и подписаны сразу и заверены у юриста. Эта процедура гарантирует 100%-ую безопасность для инвестиций иностранца.

В другом случае иностранец и кхмер вступают в долгосрочное арендное соглашение, в котором гражданин Камбоджи сдает в аренду недвижимость иностранцу. Арендные договора длятся от 70 до 99 лет. Договор аренды недвижимости, которая уже была куплена, должен быть грамотно составлен. При правильном составлении условий владения собственностью (покупка или продажа недвижимости) договор делает сделку разумно безопасным методом управлять недвижимостью в Камбодже. Высокая степень доверия к камбоджийцу рекомендуется. При этом варианте иностранец может продать недвижимость в любое время и забрать 100% дохода от продажи. Гражданину Камбоджи запрещается отказать или затруднять продажу.

«NATALI» — новый жилой дом в Сиануквиле

image2

image1

image1 2

Это проект жилого дома (кондоминиума) в Сиануквиле.

Расположен в пешей доступности (10-15 минут) от пляжа «Индепенденс», по дороге от «дельфинов» к морю (19 Mithona st).

К дому ведет асфальтированная дорога, с освещением в ночное время.

Кондоминиум NATALI состоит из одного корпуса, сделанного в европейском стиле.

Во всех квартирах установлены арочные окна, балконы с балюстрадой.

Все квартиры сдаются с полным ремонтом, включающим вандалоустойчивые входные двери, межкомнатные двери, арочные окна, кафельная плитка на пол, покрашенные стены, проводка электрики и водоснабжения.

В каждой квартире будут установлены кондиционеры, водонагреватели в ванной комнате.

В проекте предусмотрен лифт, парковка для мотороллеров, велосипедов и колясок.

Стоимость квартир в проекте NATALI:

1. Квартира-студия 19.47м2 = 16080 долл

2. Квартира-студия 31.70м2 = 25360 долл

3. Однокомнатная квартира 51.70м2 = 41360 долл

На период постройки возможна рассрочка платежа:

График оплаты:

1. 10% бронирование квартиры.

2. 40% при начале строительства

3. 30% при начале отделочных работ

4. 20% по окончании строительства дома

При единовременной полной оплате квартиры скидка 3%

Проект многоквартирного дома «LOFT»

image3

Цена 1м2 = 700$, стоимость квартиры = 21000$!

Проект «LOFT» представлен квартирами от 30м2 площади.

Проект создается в современном стиле — высота потолков 3.5 метра, панорамные зеркальные окна от пола до потолка (5м*3м), эксплуатируемая крыша с которой открывается прекрасный вид на город и море.

На первом этаже дома предусмотрен магазин и кафе.

Дом расположен в центральной части города (в 300 метрах от СТ-клиник), рядом с рынком. Вокруг обжитой район со спокойными соседями. К дому ведут три различных бетонных дороги.

Описание проекта:

Старт проекта: 27 декабря 2015

Продолжительность строительства — 8 месяцев

Высота потолков = 3.5 метра

Остекление: Панорамное — от пола до потолка, зеркальные стекла.

Стоимсть квартир:

Второй этаж = 700 долл за 1м2, = 21000$ [/b]

Третий этаж = 800 долл за 1м2 = 24000$[/b]

Четвертый этаж(пентхаусы) = 900 долл за 1м2, = 27000$


   
Яндекс.Метрика
Вверх